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发霉、脱落!60多户房屋出现渗水,30多户被开发商拒绝修复,原因是……

发布时间:2019-04-13 | 发布人:防水企业网 | 点击次数:569次

防企网讯    近日,山水龙瑞小区多位业主反映,2013年7月上房入住后就出现渗水现象,从2015年开始报修,有的一直没有修复好,有的一直没有得到维修。最近,开发商准备对问题房屋进行统一维修,但是不少户业主并不在这批维修名单里,他们得到的回复是已超5年保修期。- 业主表示不能接受 -明明是老问题一直都没有处理好,咋就过了保修期了呢?开发商就这么不问了?真实情况到底是怎样呢?


(山水龙瑞4号楼西外墙墙砖经常脱落,业主不敢走楼下的步道)


现场多户人家渗水严重,山水龙瑞小区位于鼓楼区铜沛办事处天齐南路,该小区由徐州市陆桥房地产开发有限公司开发,一共有6幢小高层,于2013年7月上房,大约有60多户房屋存在程度不同的渗水现象,目前开发商同意维修的名单仅有31户。3号楼3单元101室的范女士家朝阳的客厅和主卧,北面的次卧等几间房屋都存在程度不同的渗水:墙面上贴的墙纸大面积剥落,墙面积霉,墙皮脱落,卧室门及框变形无法正常关门。“我家的位置不是边户,2楼都没事,就我家这个样子,除了厨房没发渗水,其它所有的房间墙壁都渗水,修也修不好。”范女士说。


(墙纸被水泡开,墙体有水浸泡的痕迹)


3号楼1单元301室的孙女士家,当时买房子觉得东头采光好特意买的东头,每平米比其它的房子还贵200元,谁也没有想到房子会渗水。


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“你看看我们这小区楼房的设计,3楼有个外檐。我跟我们小区住在3楼的邻居交流,很多3楼的住户家里都有渗水现象,我们怀疑这个外檐是楼体的一处接缝,水就是从这里渗到室内的。”孙女士说。


孙女士家客厅的东墙、卧室等多处墙壁渗水发霉,孙女士担心墙壁上的霉菌会影响到家人健康,所以只要发现墙壁上出来霉斑,她就会马上擦掉,但很快又会发霉。


(墙体发霉)


3号楼3单元1102室顶层的张女士家张女士的儿媳妇刚生完孩子没多久,卧室飘窗上方的房顶,只要一下雨就漏水,飘窗台上放了两个桶、地上放了一只大桶接漏水。张女士说,“前段时间下的那场雨,我家整整漏了三天。这三天屋里根本不能离开人,接水、倒水、擦水,墙面的水直往下流。以前报修过,开发商就弄块雨布放在楼顶,根本不顶用。我们希望开发商彻底把楼顶的防水重新做好,要不然一到雨季,我们太痛苦了。”


(业主家主卧飘窗上漏水严重)


4号楼1单元301室的黄女士家她家的情况和3号楼1单元301室一样,就是从外檐接缝处往屋里渗水,从南墙、东墙到北墙,墙壁上全是渗水的痕迹。


(山水龙瑞4号楼东外墙数处修补痕迹)


据该小区居民称,小区内的6幢楼分包给了不同的施工队,房屋渗水问题出现较多的

集中在3、4号楼两幢楼,当时这两幢楼是同一个施工队。1号楼、6号楼也有不少业主家。存在不同程度的渗水现象,还有人家地下室积水严重。公共部位也有不同程度损毁除了家里渗水外,小区居民称,该小区公共部位以及建筑物外墙、空调架等附属设施也有不同程度的损毁。区居民称,几乎所有的单元门的可视对讲系统都坏了,单元门贴的大理石有脱落现象,单元门漏雨水,外墙贴砖及楼顶瓦片脱落,空调架水泥板破损、三层外檐剥落等等一系列损毁,存安全隐患


(3号楼一单元门厅上方也长期漏水)


困境:

30多户报修被拒!28日,山水龙瑞小区居民听说开发商要对渗水住户进行维修,但很多业主发现,自己并不在这份维修名单里。


“一共得有60多家有渗水现象的,可是开发商的维修名单只有31家,我们剩下的这30多户就不给修了,说我们过了5年保修期了。”


据这部分不在维修名单的业主们介绍,造成他们不在维修名单的原因是,上一任物业交给开发商的报修单里就没有他们,这一任物业称上一任物业没有跟他们进行交接,没有任何相关资料。


(业主家卧室门旁的墙壁渗水导致门无法正常关闭)


物管

上一任物管未做任何资料移交在江苏禾曦物业管理有限公司山水龙瑞物业管理处办公室,马经理手中有维修队送过来的维修清单,这份清单上一共有60多户需要维修的业主信息,但名字前分别有“勾”和“星”两种符号,马经理说,维修队的徐队长告诉他,打勾的都不在此次维作之列,只有打星号的才在。


在场的业主们挨个查找自己家是否在维修之列,有很多问题一直没得到解决的业主称,他们在2013年上房后的两三年间就出现房屋渗水现象,有的修过,有的一直没有修,渗水问题一直没有解决。现在,开发商以过保修期为由拒绝提供维修服务,他们无法接受。


“我们是新来这个小区服务的物业,前一任物管没有跟我们进行任何业主资料的移交。我们来了之后,有不少业主反映房屋漏水问题,我们就让有问题的业来进行登记,一共有60多户,但我们把这些资料报给施工队时,施工队并没有全部认可,他们最终只认可了31户。”马经理说。


来源:都市晨报

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